Покупка земельного участка

Покупка земельного участка
Покупка земельного участка

Вы давно мечтали о размеренной загородной жизни в собственном доме с красивым приусадебным участком и наконец решились воплотить свою мечту в жизнь?

В таком случае у вас есть две опции: купить готовый дом или приобрести участок и построить на нем дом, который будет полностью соответствовать вашим требованиям. В последнем случае вам необходимо внимательно ознакомиться с тонкостями покупки и оформления земельных участков, чтобы избежать подводных камней, ожидающих вас на этой стезе.

Земельные участки бывают нескольких категорий. Если вы планируете не просто возвести дом, но и прописаться в нем, вам следует рассматривать земли поселений, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства. Теоретически существует возможность прописаться и в доме, построенном на землях сельхозназначения и даже на дачных участках, однако на практике вы можете столкнуться с существенными трудностями. Какое-либо капитальное строительство на землях, выделенных под ведение фермерского хозяйства, возможно исключительно при наличии у владельца участка сертификата фермера.

Итак, вы предварительно облюбовали себе участок подходящей категории. Перед покупкой обязательно посетите его лично и убедитесь в нескольких вещах:

Во-первых, в том, что его расположение вас полностью устраивает и соответствует требованиям, которые вы выдвигали изначально. Так, если вы планируете разбить в своем дворе пруд, то вас категорически не устроит участок, расположенный на возвышенности, особенно если грунтовые воды в данной местности залегают достаточно глубоко. Если вы планируете ежедневно совершать пешие прогулки в лес, убедитесь, что таковой находится в пределах досягаемости и что дорога к нему не пролегает через непривлекательный заброшенный пустырь или свалку. В противном случае ваши мечты могут разбиться о грубую реальность.

Покупка земельного участка
Покупка земельного участка

Во-вторых, тщательно изучите все документы на участок на предмет проблемных владельцев и соответствия задокументированных границ участка границам реальным. Зачастую недобросовестные соседи потихоньку передвигают забор, отвоевывая себе лишнюю сотку земли. Особенно это касается участков, нынешние хозяева которых наведываются туда лишь время от времени.

В-третьих, оцените наличие зеленых насаждений. Если вы уже нарисовали в мечтах картину того, как ваши дети через несколько лет будут играть под сенью высоких каштанов, то вам, конечно же, не подойдет участок, на котором из растений только трава по пояс.

Успешной вам покупки!

Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*